下面是小编为大家整理的消防维保（范文推荐）,供大家参考。
消 防 维 保 项 目
招
标
方
案
消防维保 项目要求
一、项目概况
本项目为菏泽学院消防设施维护保养项目，维保地域范围为菏泽学院校本部，校本部使用中的楼房有 38 座， 建筑面积约 57 万余平方米。本项目维保的设备范围包含防火卷帘门系统、消防给水系统、消火栓系统、电气和通讯系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统等。
二、维保内容、要求及效果
1 1、防火卷帘门系统
①防火卷帘：手动、电动启动，帘板运行无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。
②电器部分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。每月检查数量不少于 40%，每季度覆盖一遍；全部手动升降每月检查一遍。
2 2、消防给水和消火栓系统
①消防水池：自动补水设施的功能正常，每月检查保养一次。
②室外消火栓：控制阀门灵活无锈蚀，每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。
③室内消火栓：检查是否有滴水、漏水现象；阀门组件、水枪、水带、连接件等配件是否齐全完好。以上内容每月检查保养数量不少于 30%，每季度覆盖一遍。
④管网阀门：包括减压阀、控制阀等各种阀门，检查是否有滴水、漏水及锈蚀现象；减压阀每季度检查调整一次，其余阀门每月检查保养数量不少于 30%，每季度覆盖一遍。
⑤水泵接合器：检查是否有滴水、漏水现象；附件、安全阀是否齐全、完好；每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。
⑥消防水箱：外观无变形锈蚀，自动补水装置功能正常，与水箱连接的单向阀、阀门的动作灵活，标识齐全，水箱的水位限制装置、超水位泻水装置的功能正常；不能有滴水、漏水现象。以上内容每月检查保养一遍。
⑦消防水泵：水泵外观检查无锈蚀变形；点动、联动启动水泵电机和水泵正常，无异常噪音；启动后水泵运转正常，电机和水泵的连接无差动现象，无异常噪音，出水正常；电器控制部分：启动时无异常火花，电流在正常范围内，运转时电流在规定范围内，主备泵转换正常；电源：主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常；泵房内无异常积水，连接管道阀门无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全。以上内容每月检查保养运转一遍。
3 3、电气和通讯系统
①应急照明：电源为集中电池柜系统，切电后能自动转换应急状态。以上内容每月手动试验数量不少于 40%，每季度覆盖一遍。
②火灾事故照明、疏散指示灯具：完好无变形损伤，紧急试验时能够正常工作，亮度满足要求。以上内容每季度覆盖一遍。
③消防广播系统：保证线路畅通，语音播出清晰，功能转换正常。以上内容每月检查楼层数/回路数量不少于 30%，每季度覆盖一遍。（除消防广播输出音源和音量开关外）
④消防电话系统：通话语音清晰，插孔完好。以上内容每月检查数量为 20%，每半年覆盖一遍。
4 4、自动喷水灭火系统
①喷头：外观检查无变形和受外力的痕迹，玻璃泡上无油污、油漆、涂料等污染，溅水盘无锈蚀。以上内容检查数量每月不少于 10%，每年覆盖一遍。
②湿式报警阀：外观检查：无跑、冒、滴、漏等现象，无锈蚀现象；功能试验：报警阀关闭时，延迟器无出水；打开放水试验阀后 5-90s 内，水力警铃应能连续报警，声音响亮，延迟器自动排水，压力开关动作报警，联动启动喷淋泵；湿式报警阀关闭时，水力警铃、压力开关停止报警和动作，阀前后压力正常，延迟器排水时间不超过 5 分钟。以上内容每月检查试验一次。
③水流指示器和末端试水装置：外观检查：水流指示器不得有碰伤、污损，标识清楚；末端试水装置无渗漏、锈蚀；末端试水装置的压力表读数不小于0.049MPa，在正常范围内；打开末端试水装置后水流指示器应准确输出报警信号。以上内容每月检查数量为 30%，每季度覆盖一次。
5 5、火灾自动报警系统
①火灾探测器：外观检查：无松动、变形、污染等；功能试验：模拟火灾信号，试验探测器能否报火警，地址是否正确无误；故障的试验。以上内容每月检查试验数量不少于 20%，每半年覆盖一遍。
②主机各项功能的检查：火灾报警功能，二次报警功能，故障报警功能，自检功能，火灾优先功能，记忆功能，消音、复位功能，电源转换功能，备用电源自动充电功能，主备电放电试验（最大负荷条件下连续正常工作 1h）。以上内容每月试验一遍。
③模块、端子箱：端子、模块、模块的电源、继电器和箱体，外观检查；模块底座和联动电源的检查；按照相关联动的设备进行手动和联动试验。以上内容每半年覆盖一遍。
④层显：显示正常、声光正常报警；外观箱体的检查、文字标识完成及试验。以上内容每月检查总数量的 20%，每半年覆盖一遍。
⑤系统接线装置：线路的检查包括端子箱和各种转接线装置的检查，外观完整无破损污染，端子无松动或脱落。接线装置的检查每月不少于 20%，每半年覆盖一遍。
⑥图文系统：显示正常，点位对应正确无误；在测试报警、联动功能的时候对应观察。
6 6、气体灭火系统
①气体控制屏：外观检查：无破损污染，显示灯正常；自检功能完好。以上内容每月检查一遍。
②储存装置，外观检查：无破损污染，标识完好准确，压力显示在规定的范围内；启动钢瓶：压力在规定范围内，外观无破损污染；室内温度适中；若出现压力不正常，需要充气的费用由采购人负担；喷头：外观无破损和污染，无松动现象；手动拨动压力开关信号反馈信号反馈应准确无误。以上检查内容每月进行一次。
③系统功能试验，自动试验：接到两个独立的火灾信号可以启动电磁阀，电磁阀的行程应满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设备动作准确到位；手动试验：按动手动启动按钮，延时输出 DC24V 启动电磁阀，电磁阀的行程满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设备动作准确到位；紧急急停按钮：在延时的过程中，按下紧急启停按钮，能够停止输出 DC24V，终止电磁阀的动作。以上功能试验每月试验保护区数量的 20%，半年覆盖一次。
7 7、手提、手推式灭火器
每季度检查一遍，压力在额定范围内，灭火器装置在质保期内。
8 8、管道、设备保温层
不定期检查，及时维护、更换。
9 9、消防设施清洁
至少每月一次对消防泵房进行清洁，消防管道、消防泵、消防柜、灭火器等应当保持无尘土，标识完整清洁。
三、维保设备清单
序号 货物名称 型号 单位 数量 1 消防报警主机 海湾 GST-9000 台 1 2 消防广播系统 300W 套 1 3 消防电话系统 GST-TS-ZO1A 套 1 4 火灾探测器 JTY-GD-G3 个 1800 5 手动报警按钮 J-SAM-9122 个 170 6 消火栓按钮 J-SAM-9124 个 78 7 输入输出模块 GST-LD-8301 个 61 8 输入模块 GST-LD-8300 个 47 9 广播模块 GST-LD-8305 个 16 10 扬声器 吸顶式 个 68 11 火灾显示盘 ZF-101 台 15 12 喷淋系统 / 套 1 13 消火栓系统 / 套 1 14 增压稳压系统 / 套 1
序号 货物名称 型号 单位 数量 15 喷淋头 / 个 约 2500 16 室内消火栓 / 套 78 17 室外消火栓 / 台 3 18 水泵接合器 / 台 2 19 消防水箱 18m³ 个 3 20 防火卷帘 复合无机布/钢制 套 31 21 防火门 / 个 60 24 疏散指示标志 / 个 320 25 应急照明灯 / 个 270 26 灭火器 6KG 干粉 只 280 27 气体灭火系统 GST-QKPO4 套 1
四、其他要求：
1、合同生效后的第一个月成交供应商按照《建筑消防设施安装质量检验评定规程》对所有的消防设施进行一次全面检测，并出具建筑消防设施维修报告。
2、成交供应商须派具有中级及以上消防维保资格证书的专业人员进行消防维保工作，且维保人员具有 5 年以上消防系统维保经验。
3、成交供应商对采购人消防系统进行维保（含急修），应做好维保记录，并出具消防系统维保报告书，经采购人确认后交采购人备案。
4、消防系统发生故障 24 小时内修复，如需更换配件无法现场修复的，需汇
报相关领导及负责人。
6、本项目须供应商自行联系采购人进行现场勘察，因供应商勘察不明导致的漏项、错项均由供应商自行承担。